夫妇为孙子以500元卖房给儿子 儿媳离婚分房

买卖或赠与能不能撤销？

潘晓方律师：

不管是房屋买卖还是赠与，都是一种合同关系。一旦赠与的行为已经履行，房屋进行了交付，并办理了过户登记，一般来说，反悔也没用了。

不过有些情况下，合同具有可撤销的情形。

合同法规定，存在这些情形，当事人可请求法院撤销合同：

1. 因重大误解订立的；

2. 在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

但撤销权是有时限性的，当事人一般应在一年内行使。"我个人认为，这个案子中，即使订立的合同是显失公平的，也已经过了行使撤销权的时限。"

法律规定以下合同即便订立亦无效力：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3. 以合法形式掩盖非法目的；

4. 损害社会公共利益；

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。无效的合同从一开始就没有法律约束力。